优发国际在哪里下载 - 新西兰336万别墅交易全流程,中介费为成交价的3%,由卖方支付

更新时间:2020-01-11 15:55:14   浏览量:2218    来源:戴溪门户网站

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优发国际在哪里下载,新西兰的奥克兰,这里是一套开售的房屋。在新西兰,将开始出售房屋的日子称为开售日,一般采用拍卖的方式,提供一个竞拍价,价高者得。

这套房产的竞拍价是336万纽币,占地面积2000多平米,房屋建筑面积500平米,房屋的中间是一个小型的高尔夫球场,房屋的主人很会享受生活。

2000平米的占地面积是什么概念呢?房产销售告诉我们,本来院子是要建一个游泳池的,后来决定建成高尔夫球场,因为新西兰人打高尔夫球的热情很高。

新西兰的买房流程和规则和国内大不相同,在国内买房大多都是未装修的毛坯房,并且只需要看单价就可以了,但是在新西兰,每一栋房子都是不一样的,即使在同样的地方,价格可能会相差很大。

由此,在新西兰买房,外观和地段反而不是最主要的成本,装修才是。并且在购房时,最好请一个专业的律师和建造师,来帮你看这套房产的相关文件以及房屋目前的情况。

确保房屋的相关文件没有问题,房屋目前的状态良好,那么就通过中介签订房屋买卖合同。在新西兰个人是不允许直接出售房屋的,必须挂名到一家房产公司,由中介销售,然后以房屋的成交价,收取大约为3%的中介费(这个值是浮动的)。中介费由屋主支付。

签完合同,屋主的律师和买主的律师双方都会再次检查合同,再次确保地契没有问题,最后确定一个时间,完成房屋的交接。

另外,如果屋主在这所房子里居住满两年的情况下,那么,在这个房屋交易的过程中是没有任何的税产生的,买家和屋主都不同再额外的交任何的税,这个规定在新西兰也是特色的存在。

编辑:浩宇

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